Ереван: первичка и коммерция, ROAS 63x за 3 месяца
Первичка для русскоязычных и местных покупателей. Делали ставку на рассрочку, доходность и быстрый показ.
- Направление
- Недвижимость · Армения
- Период
- 3 месяца, 2025
- Роль
- Performance lead
- Фокус
- Google Ads · Meta Ads · TikTok Ads
Исходная точка
Задача проекта
Волна релокации закончилась, и надо было перестраиваться на инвестиционный спрос и местную аудиторию.
Система работы
Что было сделано
-
Разделил кампании на русскоязычные (РФ-релоканты) и локальные (армянский).
-
В креативах главными триггерами были рассрочка 0% и доходность под аренду.
-
Показ ускорили связкой с CRM: от лида до звонка проходило 11 минут.
-
Коммерческие лоты вынес в отдельную воронку под малый бизнес.
Измеримый эффект
Результаты проекта
$2.4M выручки
-
CPA сделки: $4.6k → $2.0k (−57%, на 43% ниже рынка).
-
2 110 лидов, 146 броней, 19 сделок.
-
Выручка $2.4M, ROAS 63x.
В одном экране
Сводка кейса
| Рынок и направление | Недвижимость · Армения |
|---|---|
| Период работы | 3 месяца, 2025 |
| Роль в проекте | Performance lead |
| Ключевой результат | ROAS 63x · $2.4M выручки |
| Ключевые темы | Google Ads · Meta Ads · TikTok Ads |
| Контекст | Локальный застройщик. Апартаменты и коммерческие площади. |
Коротко и по делу
Частые вопросы по кейсу
Какая задача стояла в проекте «Ереван: первичка и коммерция, ROAS 63x за 3 месяца»?
Волна релокации закончилась, и надо было перестраиваться на инвестиционный спрос и местную аудиторию. Локальный застройщик. Апартаменты и коммерческие площади.
Что конкретно было сделано?
Разделил кампании на русскоязычные (РФ-релоканты) и локальные (армянский). В креативах главными триггерами были рассрочка 0% и доходность под аренду. Показ ускорили связкой с CRM: от лида до звонка проходило 11 минут. Коммерческие лоты вынес в отдельную воронку под малый бизнес.
Какой результат получили?
Ключевой результат: ROAS 63x ($2.4M выручки). CPA сделки: $4.6k → $2.0k (−57%, на 43% ниже рынка). 2 110 лидов, 146 броней, 19 сделок. Выручка $2.4M, ROAS 63x.
Какая была роль в проекте и сколько он занял?
Роль: Performance lead. Период работы: 3 месяца, 2025. Направление: Недвижимость · Армения.