Ереван: первичка и коммерция, ROAS 63x за 3 месяца
Русскоязычный и локальный спрос на первичку. Акцент на рассрочку, доходность и быстрый показ.
Недвижимость · Армения · Performance lead
Было
Релокационная волна закончилась, нужно перестроиться на инвестиционный спрос и локальную аудиторию.
Что сделал
- Разделил кампании на русскоязычные (РФ-релоканты) и локальные (армянский).
- Креативы с рассрочкой 0% и доходностью под аренду – главные триггеры.
- Быстрый показ через CRM-связку: лид → звонок за 11 минут.
- Коммерческие лоты отдельной воронкой под малый бизнес.
Результат
- CPA сделки: $4.6k → $2.0k (−57%, на 43% ниже рынка).
- 2 110 лидов, 146 броней, 19 сделок.
- Выручка $2.4M, ROAS 63x.
Контекст
Локальный застройщик. Апартаменты и коммерческие площади.