Адлер: инвест-апартаменты, CPA −57% за 3 месяца
Ограниченный пул лотов под посуточную аренду. Заполняли лист ожидания и проверяли офферы под доходность.
Недвижимость · Адлер · Performance + офферы
Было
Дефицитный пул лотов, нужно собрать лист ожидания и быстро протестировать офферы.
Что сделал
- Telegram Ads + посевы – основной канал, потому что аудитория уже в мессенджере.
- Тест офферов: «доходность 11%» vs «управляющая компания под ключ».
- Yandex.Direct закрывал сформированный спрос по бренду района.
- Медийка подключалась как прогрев и доверие, а не основной источник.
Результат
- CPA сделки: 510 → 217 тыс. ₽ (−57%, на 46% ниже рынка).
- 1 470 лидов, 104 брони, 24 сделки.
- Выручка 248 млн ₽, ROAS 48x.
Контекст
Инвестиционный продукт с управлением арендой. Цифры округлены.