Адлер: инвест-апартаменты, CPA −57% за 3 месяца
Ограниченный пул лотов под посуточную аренду. Заполняли лист ожидания и проверяли офферы под доходность.
- Направление
- Недвижимость · Адлер
- Период
- 3 месяца, 2025
- Роль
- Performance + офферы
- Фокус
- Telegram Ads · Telegram-посевы · Yandex.Direct · медийка
Исходная точка
Задача проекта
Дефицитный пул лотов, нужно собрать лист ожидания и быстро протестировать офферы.
Система работы
Что было сделано
-
Telegram Ads + посевы – основной канал, потому что аудитория уже в мессенджере.
-
Тест офферов: "доходность 11%" vs "управляющая компания под ключ".
-
Yandex.Direct закрывал сформированный спрос по бренду района.
-
Медийка подключалась как прогрев и доверие, а не основной источник.
Измеримый эффект
Результаты проекта
−57% к стартовой стоимости
-
CPA сделки: 510 → 217 тыс. ₽ (−57%, на 46% ниже рынка).
-
1 470 лидов, 104 брони, 24 сделки.
-
Выручка 248 млн ₽, ROAS 48x.
В одном экране
Сводка кейса
| Рынок и направление | Недвижимость · Адлер |
|---|---|
| Период работы | 3 месяца, 2025 |
| Роль в проекте | Performance + офферы |
| Ключевой результат | CPA 217 тыс. ₽ · −57% к стартовой стоимости |
| Ключевые темы | Telegram Ads · Telegram-посевы · Yandex.Direct · медийка |
| Контекст | Инвестиционный продукт с управлением арендой. Цифры округлены. |
Коротко и по делу
Частые вопросы по кейсу
Какая задача стояла в проекте «Адлер: инвест-апартаменты, CPA −57% за 3 месяца»?
Дефицитный пул лотов, нужно собрать лист ожидания и быстро протестировать офферы. Инвестиционный продукт с управлением арендой. Цифры округлены.
Что конкретно было сделано?
Telegram Ads + посевы – основной канал, потому что аудитория уже в мессенджере. Тест офферов: "доходность 11%" vs "управляющая компания под ключ". Yandex.Direct закрывал сформированный спрос по бренду района. Медийка подключалась как прогрев и доверие, а не основной источник.
Какой результат получили?
Ключевой результат – CPA 217 тыс. ₽ (−57% к стартовой стоимости). CPA сделки: 510 → 217 тыс. ₽ (−57%, на 46% ниже рынка). 1 470 лидов, 104 брони, 24 сделки. Выручка 248 млн ₽, ROAS 48x.
Какая была роль в проекте и сколько он занял?
Роль: Performance + офферы. Период работы: 3 месяца, 2025. Направление: Недвижимость · Адлер.