Новороссийск: 63 сделки и выход за пределы локального спроса
Видовые квартиры с высокой ценой за метр. Расширяли спрос за пределы локального рынка без просадки качества.
- Направление
- Недвижимость · Новороссийск
- Период
- 6 месяцев, 2025–2026
- Роль
- Performance lead
- Фокус
- Yandex.Direct · VK Ads · ВКонтакте · диджитал-медиа
Исходная точка
Задача проекта
Локальный спрос ограничен, а дорогие видовые квартиры требовали покупателя из других регионов.
Система работы
Что было сделано
-
Расширил гео на Москву, Питер, ХМАО и Кубань – фильтр по доходу аудитории.
-
Видовые квартиры через интерактивные тур-форматы и панорамы.
-
VK Ads по look-alike от закрытых сделок предыдущих очередей.
-
Контроль качества: фильтр по бюджету ≥10 млн ₽ до передачи в продажи.
Измеримый эффект
Результаты проекта
534 млн ₽, ROAS 55x
-
CPA сделки: 360 → 154 тыс. ₽ (−57%, на 45% ниже рынка).
-
4 880 лидов, 332 брони, 63 сделки.
-
Выручка 534 млн ₽, ROAS 55x – лучший показатель в РФ-портфеле.
В одном экране
Сводка кейса
| Рынок и направление | Недвижимость · Новороссийск |
|---|---|
| Период работы | 6 месяцев, 2025–2026 |
| Роль в проекте | Performance lead |
| Ключевой результат | 63 сделки · 534 млн ₽, ROAS 55x |
| Ключевые темы | Yandex.Direct · VK Ads · ВКонтакте · диджитал-медиа |
| Контекст | ЖК комфорт+ с видовыми лотами, имя застройщика под NDA. |
Коротко и по делу
Частые вопросы по кейсу
Какая задача стояла в проекте «Новороссийск: 63 сделки и выход за пределы локального спроса»?
Локальный спрос ограничен, а дорогие видовые квартиры требовали покупателя из других регионов. ЖК комфорт+ с видовыми лотами, имя застройщика под NDA.
Что конкретно было сделано?
Расширил гео на Москву, Питер, ХМАО и Кубань – фильтр по доходу аудитории. Видовые квартиры через интерактивные тур-форматы и панорамы. VK Ads по look-alike от закрытых сделок предыдущих очередей. Контроль качества: фильтр по бюджету ≥10 млн ₽ до передачи в продажи.
Какой результат получили?
Ключевой результат – 63 сделки (534 млн ₽, ROAS 55x). CPA сделки: 360 → 154 тыс. ₽ (−57%, на 45% ниже рынка). 4 880 лидов, 332 брони, 63 сделки. Выручка 534 млн ₽, ROAS 55x – лучший показатель в РФ-портфеле.
Какая была роль в проекте и сколько он занял?
Роль: Performance lead. Период работы: 6 месяцев, 2025–2026. Направление: Недвижимость · Новороссийск.