Новороссийск: 63 сделки и выход за пределы локального спроса
Видовые квартиры с высокой ценой за метр. Расширяли спрос за пределы локального рынка без просадки качества.
Недвижимость · Новороссийск · Performance lead
Было
Локальный спрос ограничен, а дорогие видовые квартиры требовали покупателя из других регионов.
Что сделал
- Расширил гео на Москву, Питер, ХМАО и Кубань – фильтр по доходу аудитории.
- Видовые квартиры через интерактивные тур-форматы и панорамы.
- VK Ads по look-alike от закрытых сделок предыдущих очередей.
- Контроль качества: фильтр по бюджету ≥10 млн ₽ до передачи в продажи.
Результат
- CPA сделки: 360 → 154 тыс. ₽ (−57%, на 45% ниже рынка).
- 4 880 лидов, 332 брони, 63 сделки.
- Выручка 534 млн ₽, ROAS 55x – лучший показатель в РФ-портфеле.
Контекст
ЖК комфорт+ с видовыми лотами, имя застройщика под NDA.