Крым: курортные виллы и апартаменты, ROAS 48x
Сложные объекты под инвесторов. Снижали долю нерелевантных обращений по дорогим лотам.
- Направление
- Недвижимость · Крым
- Период
- 4 месяца, 2026
- Роль
- Performance + упаковка
- Фокус
- Yandex.Direct · VK Ads · Одноклассники · Telegram-посевы
Исходная точка
Задача проекта
Дорогие лоты, размытое позиционирование "отдых vs инвестиция" и поток нерелевантных обращений.
Система работы
Что было сделано
-
Упаковал объекты как инвестиционный продукт с прогнозом доходности.
-
Жесткая квалификация по бюджету и юридическому мотиву до передачи в продажи.
-
Telegram-посевы в каналах про инвестиции в недвижимость, не про отдых.
-
Креативы с цифрами доходности вместо моря и пляжа.
Измеримый эффект
Результаты проекта
367 млн ₽ выручки
-
CPA сделки: 690 → 281 тыс. ₽ (−59%, на 46% ниже рынка).
-
1 940 лидов, 101 бронь, 27 сделок.
-
Выручка 367 млн ₽, ROAS 48x.
В одном экране
Сводка кейса
| Рынок и направление | Недвижимость · Крым |
|---|---|
| Период работы | 4 месяца, 2026 |
| Роль в проекте | Performance + упаковка |
| Ключевой результат | ROAS 48x · 367 млн ₽ выручки |
| Ключевые темы | Yandex.Direct · VK Ads · Одноклассники · Telegram-посевы |
| Контекст | Курортные апартаменты и виллы. Агентство и объекты обезличены. |
Коротко и по делу
Частые вопросы по кейсу
Какая задача стояла в проекте «Крым: курортные виллы и апартаменты, ROAS 48x»?
Дорогие лоты, размытое позиционирование "отдых vs инвестиция" и поток нерелевантных обращений. Курортные апартаменты и виллы. Агентство и объекты обезличены.
Что конкретно было сделано?
Упаковал объекты как инвестиционный продукт с прогнозом доходности. Жесткая квалификация по бюджету и юридическому мотиву до передачи в продажи. Telegram-посевы в каналах про инвестиции в недвижимость, не про отдых. Креативы с цифрами доходности вместо моря и пляжа.
Какой результат получили?
Ключевой результат – ROAS 48x (367 млн ₽ выручки). CPA сделки: 690 → 281 тыс. ₽ (−59%, на 46% ниже рынка). 1 940 лидов, 101 бронь, 27 сделок. Выручка 367 млн ₽, ROAS 48x.
Какая была роль в проекте и сколько он занял?
Роль: Performance + упаковка. Период работы: 4 месяца, 2026. Направление: Недвижимость · Крым.